О проекте   Реклама на сайте Войти или ...
получить пропуск?
Новости – Интернет – Ноябрь 2010 – Города-сателлиты коммерческой недвижимости
  Подписка на новости
  
  
 
В избранное
Комментировать
Поместить в блог
 
   

Города-сателлиты коммерческой недвижимости

В избранном: 0

Просмотров: 1234

Комментариев: 0

 

Метки: недвижимость, аренда офисов, Спб

 

 

Распечатать  

 

В ближайшие 5-6 лет, по прогнозам экспертов рынка коммерческой недвижимости, будет развиваться строительство деловых центров. Привычные для всех бизнец-центры в том виде, в котором они есть сейчас, безусловно сохранятся, однако наряду с ними все большую популярность будут набирать деловые города-сателиты. Практика строительства подобных объектов широко распространена на Западе, где и без того перегруженные трафиком города избавляются от клерков, заставляя их ездить в пригороды на работу. Вероятнее всего, вбивая в строку поисковика «аренда офисов в Спб» вы все чаще будете находить предложения вне центральных районов.

В Петербурге сегодня к строительству и развитию деловых кварталов уже приступило несколько скандинавских компаний. Особенностью новых деловых объектов будет полная приспособленность к потребностям современного офиса: техническое оснащение, планировка, транспортная доступность. Если большая часть офис-центров в Петербурге представляет собой здания, изначально имевшие абсолютно далекое от офисной недвижимости предназначение (бывшие НИИ, дворцы культуры, проектные бюро и т.д.), то новый подход подразумевает строительство сооружений для конкретных целей – комфортной работы персонала фирм и компаний. Что подразумевается под комфортом? Все понимают, что офис не заканчивается столом, компьютером и коридором. Большинство даже сегодняшних центров представляют собой многофункциональные объекты, с сопутствующей инфраструктурой: кафе, копировальные центры, даже прачечные и магазины есть в подавляющем количестве деловых зданий. Новый же скандинавский подход проповедует еще большую автономность, еще больший уровень комфорта рабочей среды. Эргономичные помещения со знаменитым скандинавским дизайном с известной долей вероятности будут пользоваться популярностью у арендаторов. «Аренда офисов в Спб», как любят вбивать в Яндексе потенциальные арендаторы, станет арендой где-нибудь в Девяткино или Пушкине.

Положительные последствия развития деловых анклавов скажутся на трафике и стоимости. Очевидно то, что цена квадратного метра в таких зданиях будет ниже, а качество и организация пространства – выше. Хочется верить и в то, что приход западных девелоперов, возводящих новые объекты в рамках и канонах европейских деловых центров, принесут в Россию понимание того, что офис должен быть удобным и комфортным. Тогда как сейчас на рынке практически нет приемлемого «среднего» предложения: классы «А» и «В» центров отпугивают ценой, все что ниже – состоянием. Думается, поисковая фраза «аренда офисов в Спб» будет выдавать своим авторам в скором будущем действительно классные предложения и по цене, и по качеству.